foto:(lage resolutie): inspreker
dhr. van Hoof op de voorgrond
Op dinsdag 4 april 2017
stond bij de commissievergadering op
de agenda: bespreken ruimtelijke
ontwikkeling
Mierdseweg/brandstoffenverkooppunt.
Voor dit agendapunt meldde
dhr. B v Hoof zich die als eigenaar
van tankstation Den Hoek zich grote
zorgen maakt over het voortbestaan
van zijn tankstation aan de
Turnhoutseweg, bij een komst van een
nieuw onbemand tankstation aan de
Lage Mierdsedijk.
“De
koek is al klein en nu zou dezelfde
koek ook nog een keer gedeeld moeten
worden” aldus van Hoof.
Een ambtenaar van de gemeente geeft
aan dat een initiatiefnemer aan de
Lage Mierdsedijk 5 jaar geleden
heeft aangeklopt om zijn agrarisch
bedrijf te willen herontwikkelen.
Hij wil zijn intensieve veehouderij
tak beëindigen, aan de 5e
poot van de rotonde bij de
Zeegstraat/Hooge mierdseweg een
onbemand tankstation realiseren en
aan de Mierdseweg
tien ruimte voor ruimte
woningen realiseren.
In een raadsinformatienota van mei
2016 wordt bij de in voorbereiding
zijnde ruimtelijk plannen hier door
de gemeente melding over gemaakt
(zie onderstaand punt
13)
citaat website gemeente:
13. Bestemmingsplan “Lage
Mierdsedijk 2 – Mierdseweg” Inhoud:
dit bestemmingsplan voorziet in de
beëindiging van de intensieve
veehouderij aan de Lage Mierdsedijk
2 in Reusel. De grondgebonden
bedrijfstak wordt voortgezet. In
ruil voor de beëindiging van de
intensieve veehouderij wordt er
nabij de Lage Mierdsedijk een
onbemand tankstation gerealiseerd.
Ook voorziet het plan in het
realiseren van 10 Ruimte voor Ruimte
woningen aan de Mierdseweg, waarvan
4 met een rechtstreekse bouwtitel en
6 met een uitwerkingsbevoegdheid.
Planning vaststelling: nog niet
bekend. Het ontwerpbestemmingsplan
moet nog ter inzage worden gelegd.
De gemeente heeft in november 2016
een anterieure overeenkomst met de
initiatiefnemer afgesloten waar:
-de gemeente een
inspanningsverplichting heeft voor
het aanpassen van een gewijzigd
bestemmingsplan wat later nog aan de
raad ter goedkeuring voorgelegd zal
worden en
-de
initiatiefnemer zijn
milieuvergunning voor de intensieve
veehouderij moet laten intrekken en
delen van bebouwing moet slopen.
Beiden hebben hier gevolg
aangegeven.
Drie partijen (Samenwerking, PVDA en
VVD) reageren fel op deze situatie
omdat ze niet zitten te wachten op
nog eens een tankstation en
verwijten
de
wethouder dat hij eerder de raad had
moeten informeren omtrent deze
ongewenste ontwikkelingen in Reusel.
Juridische
problemen
Wethouder vd Ven
geeft
aan dat het college keurig gehandeld
heeft bij zulke bestemmingsplan
wijzigingen en hij ook niet terug
kan naar de onderhandelingstafel met
de initiatiefnemer omdat de
overeenkomst die getekend is dan
voor mogelijke juridische problemen
kan gaan leiden. Deze overeenkomst
behelst het hele plan en een
onderdeel daar in schrappen is
onmogelijk.
De verwachting bestaat nu dat het
gewijzigd vaststellen van het
bestemmingsplan door de raad wordt
afgeschoten,
maar
zoals een raadslid bekend dat ze
niet alert heeft gereageerd op o.a.
mededelingen in d’n uitkijk en niet
zorgvuldig genoeg de
raadsinformatiebrieven heeft gelezen
waardoor er eerder informatie
ingewonnen had kunnen worden wat de
precieze plannen waren van de
herontwikkeling aan de Lage
Mierdsedijk.
Maar als het afschieten van het
gewijzigd vaststellen van het
bestemmingsplan grote juridische
consequenties kan gaan hebben zou
het misschien ook wel eens anders
kunnen gaan lopen.
Het nog te actualiseren van het in
2012 gedane behoefte onderzoek of er
ruimte is voor een onbemand
tankstation zou hier mogelijk ook
nog wel eens een belangrijke rol in
kunnen gaan spelen.
Aan bovenstaand bericht kunnen geen
rechten worden ontleend.